أخبار المنطقةأخبار عالميةأصول ممثلة رقميًاشركاتمساحة رأيويب 3.0

قطاع العقارات يحجز موطئ قدم في عالم الميتافرس.. والأرباح هائلة!

يشهد سوق العقارات الافتراضية إقبالاً كبيراً من قبل عمالقة التكنولوجيا وبات كل شخص في المجتمع الرقمي الجديد يسابق الزمن لشراء قطعة أرض أو شقة أو مكتب في الأرض الافتراضية. فأعلن عدد من الشركات العالمية عن شراء قطع أرض افتراضية بمبالغ تصل إلى ملايين الدولارات، وذلك عبر منصات ميتافرس القائمة على تقنية البلوكتشين.

كيف نشتري عقاراً افتراضيا؟
هناك منصات عدة تقدم خدمات شراء افتراضية، وأهمّها منصة Decentraland التي تسمح للزبائن بالدخول على موقعها واختيار قطعة أرض افتراضية مقسمة إلى قطع محددة المساحة، ويتمّ الدفع بعملة “الإيثيريوم” الرقمية التي تستند إلى خاصية الأصول غير القابلة للإستبدال، وهي بمثابة عقد غير قابل للاستبدال مسجل على شبكة “البلوكتشين” يضمن ملكية صاحب هذه الأرض. وبمجرد أن يقوم المستخدم بالدفع للمنصة بعملة “إيثيريوم” تصبح الأرض ملكاً له، وبالتالي يصبح بإمكانه استخدامها كما يشاء.
بالتالي عادة ما تتوقف قيمة الأرض الافتراضية التي سيتم شراؤها على مساحتها وقربها من مناطق تشهد كثافة مرورية عالية، فضلاً عن مدى شهرة المنصة أو اللعبة التي سيتم شراء قطعة الأرض بداخلها.

أهم المشاريع العقارية الإماراتية في الميتافرس
تعتبر “داماك العقاري” واحدة من أبرز الشركات الرائدة في قطاع بيع العقارات الفاخرة بدبي والإمارات. استثمرت المجموعة العقارية في الأول من مايو، بقيمة 100 مليون دولار لبناء مدن رقمية في الميتافيرس باستخدام الأصول غير القابلة للإستبدال-NFTs.
هذا وسبق أن ذكر سجواني في فبراير الفائت، أن “داماك” ستطلق مجموعتها العقارية الخاصة في الميتافرس، وبهيئة أصول غير قابلة للإستبدال قريبًا.
وتشكل هذه المبادرة جزءًا من طموحات الشركة التي تسعى إلى تطبيقها للانتقال إلى الأصول الرقمية والأصول غير القابلة للإستبدال وقد تم تكليف على سجواني بتحقيق هدف المنظمة المتمثل في أن تكون علامة تجارية رقمية عالمية رائدة.
وتجدر الإشارة إلى أن داماك العقارية (وهي الذراع العقاري للمجموعة)، تقدم من السنة الماضية لمشتري المنازل تجربة افتراضية ثلاثية الأبعاد تعتمد على تقنية الواقع الافتراضي VR والواقع المعزز AR.

وتعتبر هذه الخطوة بمثابة نقطة انطلاق في عالم الميتافرس، وهو عالم رقمي مؤلّف من VR و AR والواقع المعزّز (XR) الذي يشير إلى جميع البيئات المدمجة الواقعية والافتراضية والتفاعلات بين الإنسان والآلة الناتجة عن تكنولوجيا الكمبيوتر والأجهزة القابلة للارتداء “حيث يمكن للمستخدمين الشعور بأنهم يعيشون تجربة ما.

هذا وتهدف مجموعة داماك إلى التوسع في المنازل الافتراضية، والممتلكات الرقمية، فضلاً عن الأجهزة الرقمية القابلة للارتداء والمجوهرات الرقمية من خلال استحواذ الشركة على شركة المجوهرات السويسرية De Grisogono وعلامة الأزياء الإيطالية Roberto Cavalli.

أما “عقار تشين – AqarChain” الرائدة في مجال تجزئة الأصول غير القابلة للاستبدال الخاصة بالأصول العقارية في العالم الحقيقي، فأقامت شراكة مع “جاداف باينج Jadav Payeng”، المعروف أكثر بـ “رجل الغابة الهندي”، من خلال الربط بين أرض “عقارلاند” الافتراضية وجهود “جاداف” في غابة مولاي، آملةً أن تستخدم التزامها بالتكنولوجيا والبيئة للمساعدة في جعل العالم مكانا أفضل للعيش، في حال زاره المرء افتراضيا أم جسدياً.
إن “عقار تشين” تدمج مبادئ نموذج عملها الأساسي مع العالم الحقيقي والغابات الرقمية. فعندما يتملك الشخص أي عقار في “عقار تشين” مستخدماً أصول تجزيئية غير قابلة للاستبدال، يحصل على عقار افتراضي في “عقارلاند”، وكلما تُزرَع شجرة في غابة “عقارلاند” الرقمية، تزرع بالمقابل شجرة حقيقية في غابة مولاي.
هذا فضلاً عن حصولهم على مكافآت تجميد مالية لامركزية، حيث يمكن لمشتري الأصول غير القابلة للاستبدال تحويل دعمهم إلى نقود. فعلى سبيل المثال، إذا زُرعَت شجرة خيزران في “عقارلاند”، فإن عائداتها الحقيقية التي ستباع في نهاية المطاف بعد أن تنتج مئات من أشجار الخيزران، سيتم تقاسمها مع حامل الأصل غير القابل للاستبدال الذي يمثلها.

قفزة مخيفة لسوق العقارات بحلول عام 2026
أصدرت أخيراً شركة Technavio العالمية والرائدة في مجال البحوث والاستشارات، تقريراً حول عالم الميتافرس توقّعت فيه أن يتجاوز سوق العقارات في الميتافرس الـ 5 مليارات دولار بحلول عام 2026. كما سيغذّي هذا الارتفاع نموّ الميتافرس في بيئة الواقع المختلط، حيث يمكن للناس الاستفادة من هذه المساحات.

وسيعزز توسع عالم الميتافرس عاملين: أولاً، سيتحرك الميتافرس تدريجياً نحو تجربة الواقع المختلط، مما يعطي قيمة أكبر لهذه المنصات التي يمكن للزوار الإقامة فيها، مع تدوين الملاحظات والاحتفاظ بعلامات فك التشفير لأغراض مختلفة خاصة بالتطبيق.

أما العامل الثاني، فيتعلق بشعبية العملات الرقمية وتداولها، مما يجعل هذا النوع من الممتلكات مطلوبةً أكثر ويسهل شرائها من أجل الإستثمار، مما يتيح لأصحابها الحصول على دخل إضافي.

وتجدر الإشارة إلى أن تسعير الأراضي الافتراضية لا يتبع نفس نمط التسعير في العالم المادي. لذلك، فإن قيمة الأصول الرقمية، بما في ذلك العقارات الإفراضية، ستعتمد بشكل أساسي على كيفية إدراك المشترين لسعرها، مما يؤدي إلى حصول تقلبات.
هذا وتؤثر عوامل مثل الندرة والملكية السابقة أيضًا على سعر الأرض في الميتافرس. ويتميز عالم الميتافرس بتلبية جميع الميزانيات، سواء كان لدى المستثمرين بضع مئات من الدولارات أو الملايين للاستثمار ، ففي العالم الإفتراضي أراضٍ متاحة للجميع.


أفضل مشاريع الميتافرس العقارية لعام 2022

  • Silks: أفضل مشروع عقارات في الميتافرس بشكل عام.
  • Battle Infinity: لعبة رياضية بهيئة أصول غير قابلة للإستبدال .
  • Decentraland: عالم افتراضي مملوك من قبل المستخدمين.
  • The Sandbox: لعبة افتراضية ثلاثية الأبعاد قائمة على تقنية البلوكتشين.
  • Bored Ape Yacht Club: مشروع شهير للأصول غير قابلة للإستبدال يعرض أرضًا للبيع.

يَعِدُ عالم الميتافيرس بالكثير، فمن المتوقع أن تصل قيمته السوقية قريباً إلى تريليون دولار، مما زاد الاستثمار فيه في مجال العقارات، الألعاب والترفيه وغيرها الكثير، في وقت لم يعد المستخدم محدوداً ضمن إطار زمني أو مكاني معيّن بل بات بإمكانه الوصول إلى كل المدن الافتراضية بكبسة زر من منزله.

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى